顺盈通配资 请降低房产交易成本吧
目前二手房一套房产的交易成本要高达5%。这里包括交易佣金2%-3%，买入卖出各要缴纳1%的契税，还不包括可能的个调税、增值税等等，如果加上要高达8%。
从真正的交易成本上来说，还应该包括房贷利率，那么这一成本还要高，如果仅仅以三个点来计算，房子的交易成本高达11%。的确违背经济规律，从经济学的意义上说，难以持久。
当然现在满二年以上，可以不缴纳增值税。但是仍然在5%左右。
如果说在以往的高房价时代，还能维持，那么在整个房价已经下跌20-30%的时候，降低交易成本是必然的选择。因为当房地产处于支柱产业的时候，我们需要相当税收、交易费用来体现支柱性，来活跃市场。现在房产的支柱性荡然无存。具备下降交易成本的条件了。
1、 建议降低交易佣金。目前基本都在2%，有的高达3%。当一家房产中介机构领导的年薪可以高达数亿元、数千万、数百万的时候，其本质是财富在向少数人集中。这些收益完全来源于房产本身，而非任何一家中介机构创造了新的价值。建议将交易佣金降低至1%-0.5%，即买卖双方支付总的佣金为1%-1.5%。
2、 降低契税，对于单套房产价格在1000万以上的保存现有契税。而对于在此价格以下的房产，建议降低各为0.5%。现在不包括增值税，是买入与卖出一次，各为1%。
3、 这样通过二个方面来降低房产交易成本，来减轻普通大众的、中低收入者的房产交易成本。满足更多普通人群拥有和改善住宅的需求。
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